东莞第二轮集中8宗宅地即将挂牌能否有所起色？

东莞2022首批集中供地开局不利集中供应的宅地8宗，仅2宗成功出让，6宗终止供应最近东莞松绑楼市调控第二轮集中供地会有改善吗

日前，东莞宣布6月13日挂牌8宗宅地，6月24日出让，总起拍价超过113亿元其中，宅基地没有市场关注度最高的2022WR009，位于程楠街石柱路与袁枚东路交叉口北侧占地面积73215.68平方米，起始价41亿元，最高价46.9亿元位置优越，紧邻程楠区东关政府，周边有众多高档住宅区，交通便利，设施完善

另外，2022WR011地块位于大岭山镇爱岭山村，土地面积为42875.11平方米土地用途为城市居住用地和商业用地，起始价21亿元，最高价24.16亿元普罗特诺2022WR012，位于东莞市松山湖迎宾路与叶公西路交叉口东北侧，占地面积135，545.32平方米土地用途为文化设施用地+商业服务用地+城市居住用地起拍价19.9496亿元，最高价22.94亿元本项目为政府主导的城市更新项目，必须免费建设建筑面积不低于3万平方米的展示中心

此前，东莞2022第一批集中供地不利，而从首次土地拍卖出让条件来看，东莞放宽了部分条件比如这次推出的地块，虽然限制了总价，但并没有限制建成后新房的销售价格

近期，东莞因持续调整楼市调控政策而备受关注日前，东莞出台楼市新政，继续加大松绑力度其中，生育两个以上子女的家庭，可新购一套商品住房，取证满2年后，方可出售这是继5月1日恢复个税购房政策，优化人才购房和新入户购房政策后，半个月内再次松绑

最近几天，东莞市住建局发布了《关于补办的通知》关于购房资格的调整，5月1日出台的新政还没有正式出台，这个问题相当于官方认证这份文件明确了5月14日东莞出台楼市新政后，多子女家庭购房如何界定的操作细节关于双证房屋的认定，还需要进一步研究，后续会另行制定操作细则《细则》还特别指出，东莞市2021年12月至2022年4月疫情防控期间，因疫情防控无法按时缴纳社保或个税的非本地户籍居民家庭，在疫情防控期间未缴纳社保或个税的，纳入累计缴纳范围，非疫情防控期间缴纳的社保或个税不纳入累计缴纳范围

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